Modelo 210 venta inmueble no residente: recupera tu dinero sin errores.
¿Qué es el Modelo 210 venta inmueble no residente?
👉 Presentar el Modelo 210 es obligatorio para recuperar el 3% retenido en la venta de tu vivienda.
Ventajas de presentar tu Modelo 210 venta inmueble no residente con Taxjoin
Así de fácil es declarar tu venta con TaxJoin
Rellena tu modelo
Experto revisa el impuesto
Presentamos tu Modelo 210 en Hacienda
Te enviamos tu justificante oficial
Olvídate de plazos y formularios: lo hacemos por ti.
Qué pasa si no presento el Modelo 210 tras la venta
Recupera la retención del 3% de tu venta con ayuda experta
Preguntas frecuentes
La retención del 3% es un importe que el comprador de un inmueble en España está obligado a ingresar en Hacienda cuando el vendedor es no residente fiscal. (Lo hace con el modelo 211)
Se calcula sobre el precio total de la venta y funciona como un pago a cuenta del impuesto que corresponde al vendedor.
Después de la venta, el no residente debe presentar el Modelo 210 en un plazo de 30 días para calcular el impuesto real y, en caso de haber pagado de más, solicitar la devolución parcial o total de ese 3%.
El Modelo 210 por la venta de un inmueble en España debe presentarse en un plazo máximo de 30 días hábiles a contar desde la fecha de la transmisión de la vivienda.
Este plazo es obligatorio para todos los no residentes fiscales, independientemente de su país de residencia.
Si no se presenta dentro de los 30 días, Hacienda puede aplicar sanciones, recargos e intereses de demora, además de bloquear la devolución de la retención del 3% ingresada por el comprador.
El impuesto real en la venta de un inmueble en España por parte de un no residente se calcula sobre la ganancia patrimonial obtenida, es decir:
Precio de venta – Precio de adquisición – Gastos deducibles
Entre los gastos que pueden restarse al beneficio figuran:
Notaría y registro.
Honorarios de abogados o gestoría.
Impuestos pagados en la compra.
Obras de mejora justificadas.
Una vez obtenida la ganancia neta, se aplica el tipo impositivo del IRNR, que en 2025 es del 19% para residentes en la UE/EEE y del 24% para residentes en terceros países.
Si no presentas el Modelo 210 en los 30 días hábiles posteriores a la venta, la Agencia Tributaria puede:
⚠️ Impedir la devolución del 3% retenido, perdiendo dinero que te corresponde.
⏰ Imponer sanciones económicas por incumplir la obligación de declarar.
🚫 Aplicar recargos e intereses de demora sobre el impuesto pendiente.
🔍 Iniciar inspecciones fiscales, complicando futuras operaciones en España.
👉 En otras palabras: no presentar el Modelo 210 tras la venta puede suponerte pérdidas económicas importantes y problemas legales con Hacienda.
Si, lo recuperas al presentar en tiempo y forma tu impuesto.