¿Cuántos Modelos 210 se pueden presentar en un mismo año? Guía completa para no residentes

¿Sabías que puedes presentar más de un Modelo 210 al año?

¿Tienes ingresos en España siendo no residente? ¿Cuántos Modelos 210 se pueden presentar en un mismo año? La respuesta es sencilla: no hay límite.

Uno de los errores más comunes entre los no residentes es pensar que basta con presentar un único Modelo 210 al año para cumplir con Hacienda. Sin embargo, la realidad es que la obligación depende del tipo de rentas obtenidas en España y de su periodicidad. Alquileres, rentas imputadas, ventas de inmuebles o dividendos generan sus propias declaraciones, lo que puede suponer varias presentaciones en un mismo ejercicio fiscal.

En este artículo vamos a analizar todos los escenarios posibles para que entiendas cuántos Modelos 210 puedes llegar a presentar en un mismo año, cómo organizarlos y qué errores evitar.

Qué es el Modelo 210 y cuándo debe presentarse

El Modelo 210 es el formulario que deben utilizar las personas y entidades no residentes en España para declarar sus rentas de fuente española. Forma parte del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), y se aplica tanto a extranjeros que tienen inmuebles o inversiones en España como a españoles que han cambiado su residencia fiscal al extranjero.

Rentas que deben declararse con el Modelo 210

• Alquileres de inmuebles: los ingresos que un no residente obtiene por alquilar una vivienda, local o garaje en España.
• Viviendas vacías (renta imputada): Hacienda aplica una renta ficticia sobre el valor catastral de los inmuebles que no están alquilados.
• Ganancias por venta de inmuebles: la transmisión de una propiedad en España debe declararse siempre.
• Dividendos, intereses y otros rendimientos: cuando provienen de sociedades o entidades españolas.

🔎 Diferencia clave: cada tipo de renta genera su propio Modelo 210, lo que multiplica el número de declaraciones a presentar.

Presentaciones trimestrales: alquileres

El caso más frecuente de múltiples declaraciones es el de los alquileres.

Cada trimestre, el no residente está obligado a presentar un Modelo 210 por los ingresos percibidos en ese periodo. Esto significa que, si tienes un piso alquilado todo el año, deberás presentar cuatro modelos 210:

• Primer trimestre: hasta el 20 de abril.
• Segundo trimestre: hasta el 20 de julio.
• Tercer trimestre: hasta el 20 de octubre.
• Cuarto trimestre: hasta el 20 de enero del año siguiente.

👉 Ejemplo práctico: un ciudadano italiano alquila su piso en Madrid por 1.000 € al mes. Cada trimestre declara 3.000 € en su Modelo 210. Al final del año, habrá presentado 4 modelos.

Presentación anual: renta imputada

Incluso si un inmueble está vacío, Hacienda exige declarar una renta imputada. Se trata de un cálculo basado en el valor catastral del inmueble que simula el rendimiento que generaría si estuviera alquilado.

• Esta declaración se presenta una vez al año.
• El plazo es durante el año natural siguiente al que corresponde la imputación (por ejemplo, la renta imputada de 2024 se declara a lo largo de 2025).

👉 Ejemplo: una ciudadana británica tiene un apartamento en la Costa Brava que solo utiliza en verano. Aunque no lo alquile, deberá presentar un Modelo 210 anual para declarar la renta imputada.

Declaraciones por operaciones puntuales: ventas de inmuebles

En caso de venta de un inmueble, el Modelo 210 también debe presentarse.

• El comprador está obligado a retener un 3% del precio de venta y a ingresarlo en Hacienda.
• El vendedor no residente debe presentar el Modelo 210 en el plazo de 30 días hábiles desde la venta, para regularizar su situación:
  • Si la retención es mayor que el impuesto real → se solicita devolución.
  • Si es menor → se abona la diferencia.

👉 Ejemplo: un ciudadano francés vende un piso en Sevilla por 200.000 €. El comprador retiene 6.000 € (3%). Al calcular el impuesto real, el vendedor debe pagar 4.000 €. Presenta el Modelo 210 para solicitar la devolución de los 2.000 € restantes.

¿Cuántos Modelos 210 puede acumular un no residente en un año?

La respuesta es clara: no hay límite legal.

El número dependerá de la combinación de rentas que tengas en España. Algunos ejemplos:

• Alquiler durante todo el año → 4 modelos.
• Vivienda vacía → +1 modelo anual.
• Venta de un inmueble → +1 modelo puntual.
• Dividendos o intereses → tantos modelos como pagos recibas, ya que cada operación puede generar una declaración.

👉 Ejemplo ilustrativo:
Un ciudadano alemán tiene en 2024:

• Un piso alquilado todo el año → 4 modelos.
• Una vivienda vacía en la playa → 1 modelo.
• La venta de un inmueble en enero → 1 modelo adicional.

Total: 6 Modelos 210 en un solo año.

Errores comunes relacionados con el número de declaraciones

1. Pensar que basta con un único Modelo 210 por inmueble.
   Cada tipo de renta debe declararse por separado, con su propio modelo.
2. Olvidar declarar la renta imputada.
   Muchos propietarios creen que solo deben declarar si alquilan, pero incluso una vivienda vacía genera obligación fiscal.
3. No presentar el modelo de venta.
   Aunque ya se haya practicado la retención del 3%, es obligatorio presentar el 210 para solicitar la devolución o ajustar el pago.
4. Confundir frecuencia trimestral con anual.
   Los alquileres van por trimestres, pero la renta imputada se presenta una vez al año.

Qué pasa si no se presentan todos los Modelos 210 correspondientes

Omitir declaraciones puede salir caro:

• Requerimientos de Hacienda: la Agencia Tributaria tiene acceso a registros catastrales y bancarios, por lo que detecta rápidamente las omisiones.
• Multas y recargos: cada modelo no presentado genera una sanción independiente.
• Bloqueo de devoluciones: en el caso de ventas, si no se presenta el 210, no se puede recuperar el exceso retenido.

Consejos prácticos para no residentes con varias rentas

• 📅 Crea un calendario fiscal con las fechas clave para cada tipo de declaración.
• 📂 Conserva contratos, escrituras y justificantes de ingresos y gastos.
• 👨‍💻 Presenta telemáticamente siempre que sea posible, para mayor control y rapidez.
• 🤝 Apóyate en un asesor especializado, sobre todo si acumulas varios modelos en un mismo año o si intervienen convenios de doble imposición.

Lo que debes recordar

• No hay límite de Modelos 210 al año: el número depende de las rentas que tengas en España.
• Puedes tener que presentar declaraciones trimestrales (alquileres), anuales (renta imputada) y puntuales (ventas o dividendos).
• No presentar todos los modelos acarrea sanciones, intereses y pérdida de devoluciones.